THÀNH LẬP SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

Hiện nay, với tình hình kinh doanh bất động sản và nhu cầu về sàn giao dịch bất động sản đang trở nên thu hút khách hàng hơn bao giờ hết. Chính vì vậy, mà các sàn giao dịch bất động sản đang mọc lên để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Bạn muốn thành lập sàn giao dịch bất động sản nhưng bạn không biết nên bắt đầu từ đâu? Chuẩn bị hồ sơ như thế nào? Cần làm những gì? Bạn đã đủ điều kiện để thành lập sàn giao dịch bất động sản chưa? Để giải đáp những thắc mắc đó cũng như đáp ứng nhu cầu của khách hàng Công ty Luật chúng tôi gửi đến bạn đọc những thông tin bổ ích dưới đây.

Theo thông tư số 11/2015/TT-BXD thông tư Quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

Theo quy định tại Điều 24 của Thông tư số 11/2015/TT-BXD về Hướng dẫn về thành lập sàn giao dịch bất động sản như sau:
1. Về điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản:

Tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp; 

Sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; 

Người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; 

Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ giao dịch ổn định trên 12 tháng. Nếu có thay đổi phải thông báo cho Sở Xây dựng và khách hàng biết; 

Sàn giao dịch bất động sản phải có diện tích tối thiểu là 50m2 và trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động. 
2. Về hình thức: Sàn giao dịch bất động sản là doanh nghiệp độc lập hoặc là đơn vị trực thuộc doanh nghiệp. 

3. Hồ sơ đăng ký thành lập:

• Đăng ký kinh doanh hoặc giấy đăng ký thành lập doanh nghiệp (bản sao có chứng thực); 
• Quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;
• Danh sách và bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề môi giới của tất cả các nhân viên môi giới bất động sản;
• Bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản của người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản;
• Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hoàn thành khóa học về quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản của người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản (nếu có);
• Bản sao có chứng thực (hoặc bản sao kèm theo bản gốc để đối chiếu) giấy tờ chứng minh về địa điểm và diện tích của sàn giao dịch bất động sản;
• Bản sao có chứng thực các giấy tờ về thành lập sàn giao dịch bất động sản (bao gồm: Quyết định thành lập sàn giao dịch bất động sản; Quyết định bổ nhiệm người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản). 

4. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ:

       Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và đưa thông tin của sàn giao dịch bất động sản lên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng. Đồng thời báo cáo về Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng để thống nhất quản lý và đưa thông tin của sàn lên trang thông tin điện tử của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản. Thông tin của sàn giao dịch bất động sản gồm: Tên sàn giao dịch bất động sản; tên doanh nghiệp thành lập sàn; họ tên của người quản lý điều hành sàn; địa chỉ và số điện thoại liên hệ của sàn giao dịch bất động sản. Khi có thay đổi thông tin, Sàn giao dịch bất động sản phải báo cáo về Sở Xây dựng để điều chỉnh. 

5. Gửi hồ sơ trước khi sàn giao dịch bất động sản hoạt động.

      Để tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng và tiết kiệm được một khoản thời gian quý giá của khách hàng Công ty Luật TNHH MTV Vũ Như Hảo và Cộng sự  cung cấp dịch vụ pháp lý thành lập sàn giao dịch bất động sản cũng như tư vấn cho khách hàng những thông tin cần thiết và bổ ích nhất trong quá trình thành lập cũng như hoạt động. Nếu bạn cần tư vấn hay muốn sử dụng dịch vụ pháp lý của công ty chúng tôi xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH Vũ Như Hảo và Cộng sự

Luật sư – Thạc sĩ: Vũ Như Hảo

www.LuatSuNhaTrang.vn

Skype: vu.nhu.hao

Yahoo Messenger: hao_vunhu@yahoo.com

E-mail: LawyerVuNhuHao@Gmail.com

Facebook:https://www.facebook.com/LuatsuNhaTrang

Cellphone: 0914 086292

Địa chỉ: 16 Mạc Đĩnh Chi, Phước Tiến, Nha Trang, Khánh