Có được đòi chia lại khi đất nhận thừa kế đã được cấp sổ?

1. Thời điểm mở thừa kế và thời hiệu thừa kế

Căn cứ khoản 1 Điều 611 và khoản 1 Điều 623 Bộ luật dân sự 2015 quy định về thời điểm mở thừa kế và thời hiệu thừa kế cụ thể như sau:

“Điều 611. Thời điểm, địa điểm mở thừa kế

1. Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết. Trường hợp Tòa án tuyên bố một người là đã chết thì thời điểm mở thừa kế là ngày được xác định tại khoản 2 Điều 71 của Bộ luật này.

…

Điều 623. Thời hiệu thừa kế

1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. “

2. Có được đòi chia lại khi đất nhận thừa kế đã được cấp sổ?

Thực tế hiện nay, có rất nhiều sai sót trong quá trình phân chia di sản thừa kế, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của đất thừa kế. Lúc này, nếu có đầy đủ căn cứ chứng minh đất thừa kế đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không đúng với pháp luật, các cá nhân có quyền và lợi ích liên quan khác có thể thực hiện khởi kiện để phân chia lại di sản thừa kế.

Căn cứ điểm d khoản 2 Điều 106 Luật đất đai 2013 quy định như sau:

“Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp

2.  Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây:

…

d) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai.”

Theo đó, trong trường hợp phát sinh các tranh chấp về quyền thừa kế xảy ra, các cá nhân thuộc hàng thừa kế thứ nhất hoặc có quyền, lợi ích liên quan thì có quyền yêu cầu chia lại di sản thừa kế kể cả khi đất thừa kế đã được cấp sổ.